„Не е партиен клуб.“ Съветът на Лексингтън гласува нов частен бизнес, предложен за Main St.

Съветът на Лексингтън гласоподава във вторник да позволи частен клуб в някогашна художествена изложба на Main Street макар възраженията на съседите на Bell Court.

След повече от четири часа чуване съветът на градския окръг Лексингтън-Файет гласоподава с 12-1 за унищожаване на условните ограничавания за зониране за някогашната изложба Cross Gate, 509 E. Main St., което би разрешило клуб единствено за членове на това място.

През октомври Комисията за обмисляне на градския окръг гласоподава 6-2 за унищожаване на тези условни ограничавания за зониране.

Плановете изискват ресторант и питиета сервиз, салон и дребни зони за събития, галерийни пространства и комерсиална кухня. Членовете ще заплащат начална такса в допълнение към месечните или годишните вноски, съгласно материалите, предоставени на града.

Ник Никълсън, юрист на разработчиците на клуба, сподели, че е наложено условно ограничаване за зониране на парцел на ъгъла на Мейн Стрийт и Форест Авеню през 1990 година Това ограничаване лимитира продажбите на дребно до „ антики, тъкани, обзавеждане, такъми, стъклария и порцелан, дарове, антики и книги; и жилищни единици. “

Тези ограничавания бяха наложени върху парцела по времето, когато беше изменен на зона B-1 през 1990 година

„ Тези използва не са стопански жизнеспособни, “ Никълсън сподели за рестриктивните мерки.

Никълсън сподели, че групата има разнообразни съглашения за паркиране с други притежатели на парцели наоколо. Акциите на Ride ще се доставят единствено в парцел, а не на Forest Avenue. Няма да има външни представители, сподели той.

Дори и с измененията, „ това ще бъде най-ограничената благосъстоятелност в тази област “, ​​каза Никълсън.

Никълсън сподели, че няма бъдете „ празненство клуб “.

Членовете на частния клуб също ще имат етикети за паркиране, тъй че клубът да може да наблюдава дали някой е паркирал в региона на Bell Court. Уставът на частния клуб включва санкции за хора, които паркират в противозаконни зони, сподели той.

Членовете на 509 E. Main LTD включват Тайлър Бромаген, Фийлд Лад, Уилям Райън и Брайън Бабидж.

Групата купи парцела за 2,6 милиона $ през юни 2022 година, съгласно админа на цената на парцелите в окръг Файет.

Фийлд Лад е наследник на притежателя Грег Лад-старши, който неотдавна реалокира някогашния Cross Gate Gallery до друго място на Old Vine Street.

„ Тази постройка е малко фамилно завещание “, сподели Фийлд Лад, добавяйки, че трафикът на пешеходци е намалял в изложба Cross Gate. „ Не беше стопански осъществимо просто да управляваме изложба. “

Лад сподели, че частният клуб е за хората да се срещат с други хора, които може да не познават.

Bromagen сподели, че частният клуб няма да бъдете елитарни.

„ Ние се стремим да изградим приобщаваща членска общественост “, сподели Бромаген. Групата е събрала повече от 1 милион $ от вложители.

„ Имаше съсредоточени старания да ни показват в неприятна светлина “, сподели той за напъните на квартала да закрие частния клуб.

Екипът на градското обмисляне се съгласи с премахването на рестриктивните мерки за зониране и утвърждението на новия частен клуб. За да отстрани ограничаването за условно потребление, съветът би трябвало да откри, че има основни промени — в това число стопански промени.

Физичните продажби на дребно са в крах през последните години заради интернет. Ограниченията по отношение на типовете бизнеси, които могат да бъдат ситуирани в парцела, към този момент не са уместни, споделиха във вторник от градоустройствения екип.

Промените в условното зониране ще разрешат 21 разнообразни използва, в това число частни клубове.

Трафик, злополуки и звук

Жителите на квартал Бел Корт, който граничи с парцела, показаха трафика, случаите и шума като възражения против частния клуб.

Много, които се опълчиха на утвърждението на частния клуб, носеха тениски с надпис: „ Нашата общественост не е вашата стока. “

Джесика Уинтърс, юрист на съседите, сподели, че Бел Корт е изискал установяване на исторически квартал през 1990 година някогашната изложба „ е единственият парцел B-1 в историческото покритие на Bell Court “, сподели Уинтърс. Премахването на условните ограничавания за прилагане би изложило на риск историческия квартал.

Няма основна смяна в характера на квартала, сподели Уинтърс. Комбинацията от приложения по основната улица не се е трансформирала от 1990 година насам.

Има други дизайнерски и антикварни магазини в Лексингтън, които не престават да процъфтяват, сподели Уинтърс.

„ Много национални трендове бяха споделени, само че не бяха характерни за пазара в Лексингтън “, сподели Даршак Пател, професор в университета в Кентъки, по отношение на аргумента на разработчика, че физическите продажби на дребно се борят. Пател сподели, че с цел да се потвърди, че е налице огромна икономическа смяна, трябваше да се направи локален разбор.

Пател също сложи под подозрение дали един частен клуб би бил стопански жизнерадостен.

Никълсън отвърна на Пател, че не направете изследване за локална икономическа жизненост. Никълсън също по този начин уточни, че Пател не е чел писма от локални търговци на дребно, които приказват за спада в продажбите на антики и изкуство заради интернет. Уинтърс отвърна, че бизнесмените би трябвало да потвърдят, че е имало смяна, а не кварталът Bell Court.

Уинтърс сподели, че истинският акт също по този начин лимитира парцела без комерсиална приложимост.

Даниел Крум, старши плановик, сподели, че рестриктивните мерки върху акта са персонални сред покупател и продавач. Ограниченията за условно потребление са част от наредбите за публично зониране.

Марси Дийтън, която живее зад Cross Gate, сподели, че паркингът е стеснен. Няма място за отдушник за промишлена кухня или търговски контейнери за отпадък.

Дийтън сподели, че кварталът ще бъде обиден от трафик и звук.

„ Особено съм смутен от увеличението на шума през уикендите - сподели Дийтън. „ Cross Gate затвори в 17:00. “

Трейси Хокинс възвърне три исторически къщи в квартала. През последните три десетилетия кварталът се усъвършенства с помощта на усърдието и работата на жителите му.

„ Това не е сензитивно за нашия квартал “, сподели Хокинс.

„ Икономически изискванията се промениха'

Членовете на съвета, които гласоподаваха в интерес на клуба, споделиха, че има смяна в продажбите на дребно и актуалните ограничавания върху собствеността към този момент не са уместни.

Членът на съвета Тайна Фогъл сподели, че доста региони в Лексингтън са се трансформирали и за жалост са изчезнали. Много обичайно черни квартали към този момент ги няма, погълнати от Университета на Кентъки, развиването на Rupp Arena и други планове за градско възобновяване, сподели тя.

Съветникът Престън Уорли сподели, че 27 разнообразни използва към момента не са позволени, в това число лекарски офиси, магазини за алкохол и погребални бюра.

„ Мисля, че икономическите условия са се трансформирали “, сподели Уорли.

Съветникът Дейв Севини се съгласи.

„ Това е тъпо те купиха постройка и не отстраниха това ограничаване преди (закупуване на имота) “, сподели Севини.

Съветникът Хана ЛеГрис, която съставлява квартал Бел Корт, беше единственият член на съвета, който гласоподава срещу премахването на ограничавания. LeGris сподели, че желае жизнеспособни бизнеси и квартали, само че не може да поддържа премахването на рестриктивните мерки.

„ Също по този начин съм угрижен за въпроси без отговор “, сподели LeGris.